تقع الفيلا في حي لبن، بيئة هادئة ومجتمع طيب.
احصل على منزل أحلامك واستثمر في دخل ممتاز مع هذه الفيلا الرائعة في حي لبن امتداد شارع الطائف، مساحتها 430 متر مربع، تتألف من دور أرضي وشقة مسروقة، بالإضافة إلى خمس شقق استثمارية. إليك بعض المميزات:
✅ **المميزات:**
– الموقع: حي لبن امتداد شارع الطائف، قريبة من جامع الشيخ عبدالعزيز المرشد.
– مساحة الأرض: 430 متر مربع.
– شارع 20 جنوبي والعرض على الشارع: 24 متر.
– تصميم أنيق على الطراز الأندلسي.
🏠 **تفاصيل البناء:**
التفصيل الداخلي للفيلا من الداخل:-
الدور الأرضي/
•حوش مُطعم لكامل حزام الجدران رخام نجراني نخب اول.
•مشب خارجي بدورة مياة مستقلة.
•مجلس رجال بدورة مياة ومغاسل.
•مقلط (صالة طعام).
•صالة كبيرة 10 في 8 ودورة مياة مطله على الحديقة
•مطبخ كبير 5 في 5 مطل على الحوش
•مجلس نساء مفتوح على الصالة 5 في 6ومطل على الحديقة.
•صالة خاصة بغرف النوم للدور الارضي 5 في 5
•غرفة نوم ماستر 8 في 5 مع غرفة ملابس خاصة مع دورة •مياة كرسي مُعلق.
•غرفة نوم 5 في 4 مع اطلالة على الحديقة.
•درج داخلي من الصالة يطلع على 4 غرف نوم بدورة مياه وغرفة خادمة خاصة بدورة مياه.
التفصيل الداخلي للشقق ومكوناتها:-
_________
الدور الأول🏡
شقتين رئيسية:-
شقة رقم 1 قسمين:-
القسم الاول:-
•غرفين وصالة ومطبخ ودورتين مياه، مع بلكونة خاصة
القسم الثاني:-
•غرفة وصالة ومطبخ كاونتر ودورة مياه، مع بلكونة خاصة
مؤجرة دفعة سنوية كاملة ب49٬280
••••••••••••••••••••••••••••••
شقة رقم 2 قسم واحد:-
•غرفة وصالة ومطبخ ودورة مياه مع بلكونة خاصة
مؤجرة دفعة سنوية كاملة ب23٬680
الدور الثاني🏡
شقتين رئيسية:-
شقة رقم 3 قسمين:-
القسم الاول:-
•غرفين وصالة وحده منها ماستر ومطبخ ودورتين مياه
القسم الثاني:-
•غرفة نوم وصالة ومطبخ كاونتر ودورة مياه
مؤجرة دفعة سنوية كاملة ب52٬360
••••••••••••••••••••••••••••••
شقة رقم 4 قسمين:-
القسم الأول:-
•غرفين وصالة ومطبخ ودورة مياه وبلكونتين خاصة
القسم الثاني:-
•غرفة نوم وصالة ومطبخ كاونتر ودورة مياه وبلكونتين خاصة
مؤجرة دفعة سنوية كاملة ب50٬280
الدور الثالث🏡
شقة رقم 5 قسم واحد:-
•غرفة بدورة مياه وصالة مع بلكونتين
مؤجرة دفعة سنوية كاملة ب18٬640
••••••••••••••••••••••••••••••
مزرعة داخلية بالحوش + مزرعة بالرصيف الخارجي.
السطح خاص بالفيلا مع جلسة خاصة.
جميع المستأجرين تم إختيارهم بعناية.
إجمالي دخل الشقق فقط ( 194٬240 ).
ملاحظة هامة/
* الخروج خلال من الدور الارضي بعد
(شهر الى 3 شهور "تجهيز"، من تاريخ الإفراغ، غير مدفوعة الثمن)
إجمالي الدخل لعقود الشقق فقط ( عقود الكترونية من منصة إيجار ) بمبلغ ( 194٬240 ) ألف ريال سنوي تقريباً.
الخدمات المجاورة:-
مسجد قريب جداً وحديقة، ومدارس، سوبر ماركت 24 ساعة ،مكتبة وتصوير،ديوانية ،مغسلة ملابس ،خضار،مطاعم عالمية ،وفواكة ،ستار بكس، ملحمة وغيرها.
(يوجد ملف كامل على سيدي لجميع مراحل البناء + دوسية لجميع الفواتير والضمانات)📈 **العائد الاستثماري:**
– إجمالي دخل الشقق: تقريباً 194,240 ريال سنوياً.
💰 **السعر: 3,450,000 ريال (غير قابل للتفاوض)
📞 **للتواصل ومعرفة المزيد من التفاصيل
اتصل بـ سعيد الشهراني
الرقم 📞: ( رقم الجوال يظهر في الخانة المخصصة )
📜 رخصة رقم :
رقم المعلن 1100075865
رقم الترخيص 7132335877
فيلا مع شقق